杭州地盘阛阓回暖之际苏州马尔实验设备有限公司，金地集团（600383.SH）遴选重启拿地。

1月20日，金地集团全资子公司杭州金地稳固城房地产发展有限公司经由23轮竞价、以1.8591亿元的总价竞得位于浙江省杭州市的临平老城区单位LP060203-1地块，溢价率31.01%，成交楼板价为11395元/频频米。

该地块野心为住宅用地兼容社区做事顺序用地；出让面积15538频频米，其中住宅用大地积10395.14频频米，城镇社区做事顺序用地5142.86频频米；1.0<容积率≤1.05，设立面积为16314.9频频米，肇始总价为1.4191亿元。

有业内东谈主士暗意，金地集团本次获取的地块，是杭州市临平老城区低密地块，配套较为锻练，交通便利，妥当打造较为高端居品，妥当金地集团一直以来的偏高端居品的阛阓定位。据接近公司的东谈主士先容，金地野心该地块居品以排屋为主，附加部分叠拼居品，居品作念了全面冲破和升级，公司对明天的居品竞争力很有信心。

有熟谙杭州地盘阛阓的业内东谈主士暗意，杭州房地产阛阓虽经由较大幅度的蜿蜒，但地盘库存总量健康，去化周期保捏较低水平，在客岁“926新政”后，新址热度教育，且捏续守护，二手房成交量远高于隆替线，且价钱指数自2023年以来初次出现连系小幅回升。地盘阛阓热度快速回升，地王频出。

有知情东谈主士暗意，这次拿地并不虞外，金地集团渡过偿债岑岭，后续到期的债务总量少且不汇注，现款流压力缓解。倾盆新闻此前报谈，2024年12月15日，金地集团完成“21金地MTN007”的兑付，本年金地集团年公开债务不及30亿元。

公开数据泄漏，金地集团2024年在公开阛阓到期债务共有9笔，包括7只中期单子、1只公司债和1笔国外债，到期本金总和为125.8亿元，累计本息超160亿元。在客岁3月份偿债小岑岭之前，金地集团向各大银行苦求取得两笔总和65亿元的贷款；为获取更多现款，上半年还惩办了位于陕西省西安的西沣路旧更面孔DK2-1一级地盘整理地块，同期退出位于浙江省绍兴市的齐会云上头孔股权等。

熟谙金地集团里面东谈主士称，在2024年房地产企业多数濒临宏大财务压力的情况下，金地集团依旧以刚劲的偿债才气实现了对阛阓的欢跃。

倾盆新闻驻防到，在2024年年头，金地集团料理层曾欢跃：“咱们有信心渡过2024年的扫数偿债岑岭，确保公司现款流流露。”

而后，金地集团新任料理团队秉承多项举措，包括坚捏以现款流为中枢的筹办计谋，深切销售回款料理，进行常态化的现款流压力测试，加快激动大批交游和股权惩办，严格苦守量入计出的原则，实现均衡进出。新任料理团队同期条目，在全力完成交房任务的同期，创造更多开脱可用的现款流。

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职守剪辑：江钰涵 苏州马尔实验设备有限公司